河口县自然资源局关于不动产登记相关解答

如何办理不动产首次登记？

以建设用地使用权首次登记为例。申请人需提供以下资料：不动产登记申请表（原件）；申请人身份证明材料（核原件）；土地权属来源（包括以出让方式取得、以划拨方式取得、以租赁方式取得、以作价出资或者入股方式取得、以授权经营方式取得）；不动产权籍调查表（包括宗地图、界址点坐标等）不动产调查成果材料；建设用地规划许可证；相关税费缴纳凭证。

如何办理不动产转移登记？

根据规定，办理不动产转移登记需提供以下资料：不动产登记申请表（原件）；申请人身份证明材料（个人提供身份证、结婚证、户口本；企业提供法人身份证明、统一社会信用代码证等相关材料）；原《不动产权证书》或原《国有土地使用权证》《房屋所有权证》。申请人到综合服务中心不动产一窗受理B4-B6窗口申请办理，2个工作日内可领取《不动产权证书》。

如果我想水、电一起办理过户可以吗？要如何申请办理？

可以的，我们聚焦高效办成“一件事”，全面推行“一窗办结、一站式服务”，将不动产登记、交易、缴税、水电气整合为“一窗”，按照“一套资料、一表申请、一窗受理、并行办理”的方式，由不动产登记综合窗口统一受理，同步办理，一个窗口办结，同时推出了免费邮寄的方式实现不动产业务“最多跑一次”。

不动产登记后，原土地证、房产证是否需要更换？

已经登记颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》等证书继续有效，只要产权不涉及变更、交易等事项，不需特意更换成不动产权证。权利人也可根据自身需求到不动产登记窗口申请办理换补证登记、变更登记、转移登记。

权利人可通过哪些渠道查询到产权信息？

有线上、线下两种查询方式：线上查询，可通过“云南省互联网+不动产登记平台”、关注“红河州不动产登记”（公众号）、“一部手机办事通”查询；线下查询，权利人携带相关证明材料到不动产登记窗口查询或通过不动产自助查询机查询。

不动产登记怎么收费，有哪些减免政策？

根据国家发展改革委、财政部、自然资源部有关规定，住宅类收费标准为每件80元，非住宅类收费标准为每件550元。小微企业凭签订《小微企业免缴不动产登记费承诺书》及个体工商户提供营业执照办理经营场所的即可免缴不动产登记费。

你们有预约通道吗？

有的，业务办理可通过“红河州不动产登记”（公众号）在线预约。也可通过电话预约，享受上门服务、延时服务等便利工作机制。预约（咨询）电话：0873-3576126。