河口县自然资源局关于《河口县中心城区控制性详细规划》XCQ-BS-12-05号地块修改公示

为加快解决新世界小区不动产登记若干历史遗留问题、提升城市区域土地综合开发价值和城市品质，依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条规定，我局拟对《河口县中心城区控制性详细规划》XCQ-BS-12-05号地块指标进行调整。现将地块指标调整情况予以公示。

一、基本情况

1. 地块位置

地块位于河口县北山区进桑路与福林西路交叉口（新世界小区），河口民族文化广场附近，地块四面临路，北临巷道、南接进桑路，西临椰林西路，东接福生路（详见附件1）。

2. 地块面积

控制性详细规划中XCQ-BS-12-05地块面积为0.63公顷。

3. 地块调整原因

XCQ-BS-12-05地块建设项目“新世界小区”于2016年3月开工，2019年6月完工，因项目实际建成内容与2019年批准实施的《河口县中心城区控制性详细规划》控制指标不符，导致项目至今未能办理规划验收手续，进而影响不动产登记工作的推进、损害了购房者权益。应当依法依规处理并补办规划核实手续后办理不动产登记，切实维护购房户的合法权益。

4. 用地规划指标调整对比表

阶段	用地性质	容积率	建筑密度	建筑高度	绿地率	停车位
调整前	其他商务用地	2.00	≤40%	≤54米	≥90%	1个车位/100㎡地上建筑面积
调整后	居住混合用地	11.05	≤52%	≤100米	≥30%	1个车位/100㎡地上建筑面积、0.8个车位//100㎡商业建筑面积，不足部分从附近地块平衡补足

二、公示时间

2025年8月14日至8月20日（7日）

三、公示地点

1. 河口县人民政府门户网站（http://www.hhhk.gov.cn/），政府信息公开—重点领域信息公开—自然资源信息公开—通知公告栏；

2. 业主小区公示栏；

3. 河口县自然资源局公示栏。

三、公示意见反馈方式

相关意见或建议，请在公示期内书面提交至县自然资源局，为确保意见或建议真实有效，反馈意见的个人应签署真实姓名、住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖单位公章，注明联系人及联系方式，便于及时反馈情况。

1. 电子邮箱：120334840@qq.com。

2. 邮寄地址：河口瑶族自治县自然资源局（云南省红河哈尼族彝族自治州河口瑶族自治县北山片区长青路2号，邮编661399，联系电话：0873-3422637），邮件标题或信件封面请注明“河口瑶族自治县国土空间详细规划”字样。

附件：1. XCQ-BS-12-05 号地块公示图

2. 用地规划指标调整对比表

3. XCQ-BS-12街区规划执行图则

4. XCQ-BS-12地块开发细则

5. 征求意见表

河口瑶族自治县自然资源局

2025年8月14日

附件【附件1.XCQ-BS-12-05 号地块公示图.pdf】
附件【附件2.用地规划指标调整对比表.pdf】
附件【附件3.XCQ-BS-12街区规划执行图则.pdf】
附件【附件4.用地规划指标调整对比表.pdf】
附件【附件5.征求意见表.pdf】