根据《河口口岸双语学校项目修建性详细规划》设计方案批复、《建设工程规划许可证》（建字第河口县201900018号）、《河口县建设工程规划核实报告》、《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发〔2021〕1号等文件要求，在办理规划核实中发现该项目业主在建设中对河口口岸双语学校项目批复方案内容进行调整，针对调整内容是否合理召开听证。我单位制定《河口口岸双语学校项目规划实施涉及调整内容方案（草案）》（以下简称《方案》），现就有关情况说明如下：

　　一、制定（方案）的必要性、可行性

　　《方案》是推进城乡规划工作完善，保持规划权威性、严肃性的重要部分。《方案》涉及查明事实真相，保证裁决中立、保障相对人平等，实现行政决定民主，为城乡规划管理工作提供重要保障。同时加快解决规划核实及竣工验收工作，解决“问题小区”“问题楼盘”不动产“登记难”的问题，进一步化解社会矛盾，维护社会稳定。

　　二、制定《方案》的依据

　　主要依据《中华人民共和国城乡规划法（2019修正）》、《云南省城乡规划条例》、《河口口岸双语学校项目修建性详细规划》设计方案、《建设工程规划许可证》（建字第河口县201900018号）、《河口县建设工程规划核实报告》、《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发〔2021〕1号、《云南省自然资源厅关于转发自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》云自然资确权〔2021〕81号、《红河州自然资源和规划局转发自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》红自然资确权〔2021〕1号、《红河州自然资源和规划局关于成立不动产登记历史遗留问题专项清理整治工作领导小组的通知》红自然资确权〔2021〕3号等文件精神，对河口口岸双语学校项目规划实施涉及调整内容做出说明。

　　三、项目实施方案拟调整内容

　　（一）地下停车库出入口调整

　　项目批准设计方案中靠槟榔北路一侧设置有一个地下车库出入口，实际完工取消了槟榔北路地下车库出入口。项目对批复方案进行了调整，从交通安全及实际使用需求角度论证该出入口的调整合理性及必要性。

　　（二）建筑外观颜色及风格风貌调整

　　项目批准设计方案中商业、住宅部分外观风格风貌为新中式，幼儿园、值班室为七彩色。实际完工现状商业、住宅部分为新中式，幼儿园、值班室以暗红线为主，其他颜色搭配。项目对批复方案进行了调整，从实际美观和使用需求角度论证风格及色彩调整合理性及必要性。

　　（三）改变设计用途

　　项目批准设计方案中住宅楼一至三层为教室，实际完工现状一层为辅助用房，二三层为住宅。项目对批复方案进行了调整，由于建设单位提供举证材料，调整内容符合现行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，从功能布局、使用需求角度论证功能布局调整合理性及必要性。